Bắt đầu tiến tới ”Số hóa” môi giới bất động sản
Sau 2 năm trầm lắng bởi ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, từ cuối năm 2021 đến nay, thì thị trường bất động sản đã có dấu hiệu hồi phục. Hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản cũng đang sôi động trở lại.
Hội Môi giới bất động sản tại Việt Nam cho biết, cả nước đang có khoảng 300.000 người đăng ký hoạt động lĩnh vực môi giới bất động sản. Thực tế, thì số lượng có thể hơn gấp nhiều lần. Tuy nhiên, theo đánh giá bởi Bộ Xây dựng, hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản vẫn chưa được kiểm soát tốt; có hiện tượng các sàn giao dịch bất động sản câu kết tình trạng “ôm hàng” và “làm giá”, “tạo sóng”, “thổi giá”, gây “sốt ảo” để ăn % chênh lệch, đã làm nhiễu loạn thị trường.
Để quản lý tốt các hoạt động môi giới cũng như giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bên cạnh việc tăng cường và kiểm soát hoạt động các sàn giao dịch, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản; cũng chấn chỉnh hành vi “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường, thì rất cần thiết phải sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản 2014 theo hướng: Mọi loại hình bất động sản đều phải thông qua giao dịch qua sàn.
Bên cạnh đó, nên cần sớm xúc tiến việc xây dựng hệ thống quản lý giao dịch bất động sản bằng công nghệ thông tin; bắt đầu tiến tới số hóa việc môi giới bất động sản thông qua xây dựng những công cụ tra cứu thông tin nhà môi giới.
Với công cụ này, thì mỗi nhà môi giới bất động sản sẽ có một mã số định danh. Khách hàng, nhà quản lý và chủ bất động sản có thể biết được thông tin chi tiết về lộ trình nghề nghiệp, cũng như bằng cấp chuyên môn của tư vấn viên bất động sản. Việc này cũng sẽ giúp tăng tính minh bạch, trách nhiệm và nhằm cải thiện chất lượng hoạt động môi giới. Đây cũng là công cụ giúp những cơ quan nhà nước quản lý tốt hơn hoạt động môi giới bất động sản nói riêng, tránh điều tiết thị trường bất động sản nói chung.
Tổng hợp
